Appartement duplex 2 pièces 59 m2

Rénové , appartement tout confort!

Visite virtuelle 3D sur notre site internet Guy Hoquet Mulhouse. Situé à MULHOUSE, proche du centre-ville. Cet appartement, compte 3 pièces réparties sur 62 m². Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée, deux chambres et d'un salon avec accès au balcon.
Il est aussi pourvu d'une salle d'eau récente avec douche et un WC individuel .Également une cave et un grenier. Au troisième étage sans ascenseur.


RÉFÉRENCE : 4848
CHARGES ANNUELLES : 3238 € ( chauffage + eau froide + eau chaude ...... )
NOMBRE DE LOTS : 19 LOTS D'HABITATION
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

MULHOUSE - Proche centre-ville

Appartement 4 pièces de 62 m² situé au 3ème étage, idéal pour un investissement locatif.
- 2 chambres
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- Salle de bains
- Cave privative

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville.

Précédent montant du loyer : 560 € CC
Charges annuelles : 650,16 €
Taxe foncière : 574 €
DPE : D
Référence : 4992

Copropriété de 17 lots (dont 8 d'habitation).
Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir dans le secteur de Vauban - Neppert, ce charmant appartement en duplex développant 59 m² habitables et 74 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire complète ce niveau.

À l'étage, un vaste espace mansardé laisse libre cours à vos projets et peut facilement être aménagé en deux cha-mbres distinctes selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de biens à réinventer, ce duplex bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : D
Charges annules : 1 200€
Nombre de lot 24 dont 11 à usages d'habitation, de commerces et de bureaux
Référence : 10487

Situé à Mulhouse, cet appartement de 63 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 10 étages.
Proposé au prix de 71 000 €, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif, une résidence principale que pour de la location meublée type Airbnb.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine neuve, d'une salle de bain et de rangements fonctionnels. Sa configuration est adaptée à un couple, une personne seule ou à une exploitation locative optimisée.

Le bien bénéficie de prestations appréciables :
- Chauffage collectif au gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- Balcon offrant un espace extérieur
- Cave privative

L'immeuble, construit en 1970, est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tram Porte Jeune), des commerces, des restaurants et des établissements scolaires (écoles et lycée Montaigne), garantissant une forte attractivité locative.

Secteur recherché pour sa centralité et sa facilité d'accès, offrant un excellent rapport qualité/prix et un potentiel de rentabilité intéressant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Hoquet Mulhouse.

Référence : 5044

EN EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, découvrez ce trois pièces de 57m2 au sol.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, un bureau et d'une salle de bain avec WC.

Un grenier privatif vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les plus :
- Chauffage individuel électrique
- Volets électriques
- Petite copropriété avec charges annuelles de 300€ environs.
- Un grenier privatif vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Contactez Inès HOSTETTER dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence à communiquer : 5039

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec soin, situé au 10e et dernier étage avec ascenseurs de la très appréciée Résidence Pierre Fontaine à Mulhouse.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et un grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours.
Taux de rendement estimé pour un loyer de 540 € HC de 9,06%.
L'appartement se compose de :
- Une entrée,
- Un salon lumineux ouvrant sur le balcon,
- Une grande chambre,
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
- Une salle de bains avec baignoire et WC.
L'appartement dispose également d'un espace cave privatif, offrant un rangement supplémentaire très appréciable.
Entièrement refait à neuf, il ne vous reste plus qu'à personnaliser la cuisine pour en faire un véritable cocon.
Les atouts
- 42 m² parfaitement agencés
- 10e et dernier étage
- Deux ascenseurs
- Grand balcon
- Appartement très lumineux
- Rénovation complète pour la vente
- Cave privative
- Concierge
- Parking privatif réservé aux résidents
- Parc et jardin communs entretenus au sein de la copropriété
Un emplacement pratique au quotidien
La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires et des transports en commun (tram et bus), facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Informations complémentaires
- Charges de copropriété : 90 € par mois
- Chauffage : individuel électrique
- DPE : D - GES : B
Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nous restons, dans l'intérêt de nos clients, ouvert à l'inter-agence.